Baugrundstück in grüner Lage

Objektbeschreibung

Ein schönes Baugrundstück in grüner, gewachsener Umgebung in Berlin Französisch Buchholz. Die ehemalige Kleingartenanlage „Ostsee“ wurde in den vergangenen Jahren zur Wohnbebauung umgewidmet. Der kleinteilige, gärtnerische Charakter mit Hecken und viel Grün ist erhalten geblieben.

Das Grundstück liegt am Kopfende einer schmalen Privatstraße in Sackgassenlage. Die Umgebung wirkt ruhig, grün und nachbarschaftlich – geprägt von kleinteiligen Parzellen, Hecken und gewachsenen Wohnstrukturen. Es entsteht ein dörfliches Flair mit Wohncharakter und viel Grün.

Der Blick auf das Grundstück zeigt die derzeitige Situation mit hohem Gras, natürlicher Einfassung und der typischen, grünen Nachbarschaft. Gerade diese Offenheit lässt viel Raum für Ideen – vom kompakten Wohnhaus bis zum individuell gestalteten Gartenbereich.

Eckdaten

• Grundstücksgröße: ca. 502 m²
• Status: baureifes Land
• GFZ: 0,4 (rechnerisch ca. 200 m² Geschossfläche)
• Planungsrecht: kein Bebauungsplan
• Bebaubarkeit: wie Nachbarschaftsbebauung
• Gutachten für unbelasteten Boden liegt vor

Ausstattung & Erschließung

• Gas und Wasser in der Straße
• Strom voraussichtlich vorhanden
• Abwasser dezentral; Sammelgrube noch einzurichten
• Kopfende einer Privatstraße in ruhiger Sackgassenlage
• Gute Einfügung in die Nachbarschaft

Lage

Französisch Buchholz ist für seinen gewachsenen Charakter bekannt. Gärten, Einfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen prägen das Umfeld. Die Lage verbindet Berliner Adresse mit einer angenehm grünen, kleinteiligen Wohnumgebung – besonders attraktiv für Käufer, die naturnah wohnen und dennoch von der Zugehörigkeit zu Berlin profitieren möchten.

Hinweise zur Bebaubarkeit

Nach nicht verbindlicher Auskunft aus dem Baulastenkataster liegen keine bekannten baulichen Hindernisse vor. Für endgültige Rechtssicherheit ist eine Bauvoranfrage oder ein Bauantrag erforderlich. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich zusätzlich nach weiteren öffentlich-rechtlichen Vorgaben, der Einfügung in die Nachbarschaft sowie der konkreten Planung.

Besonderheiten

• Sackgassenlage am Kopfende einer Privatstraße
• Grün geprägtes Umfeld mit Hecken und kleinteiligen Parzellen
• Entwicklungspotenzial für individuelles Wohnen
• Bodengutachten (unbelasteter Boden) liegt vor